주거에 상대적으로 취약하다고 보는 청년층과 신혼부부들이 선택할 수 있는 공공임대주택에는 용어별로 조금씩 조건이 다른데요 그중에 행복주택에 대한 조건 완하가
올 하반기부터 적용되고 있습니다 아래 조건은 2018년 3분기부터 적용되는 변경된 자격요건들입니다
전국의 행복주택으로 진행되는 공통된 사항입니다 따라서 아래 조건은 기본으로 깔고 개별 공고문에 미세하게 추가되는 부분은 약간씩 달라질 수 있습니다
행복주택의 전체 개요
행복주택은 어떤 혜택이 있는 건가요?
임대료가 시세의 70% 수준에다가. 대학생, 사회초년생은 2년 계약에 최대 2번 연장 계약이 가능하기 때문에 실질적으로 최대 6년까지 가능하고
신혼부부 혹은 신혼 예비부부는 최장 10년까지, 사회 취약계층은 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 물론 월세가 약간은 물가상승률을 따릅니다 5% 이내
나도 자격이 될 수 있는지?
▶ 2018년 후반기부터는 대학생, 사회초년생은 19~39세의 청년일 경우 일정 자산 소득, 기준만으로도 청약 가능 기존의 재학 중이라는 조건은 없어졌습니다
사회초년생의 기준은 취업기간이 총 5년미만일 경우에 해당됩니다
▶ 신혼부부는 출산과 휴직으로 소득이 없는 경우에도 청약할 수 있고 기존에 직장 근처 해당 지역만 가능했던 것을 전국으로 확대, 혼인 기간 조건도 입주자 모집공고일 기준 7년으로 확대, 최대 거주 가능 기간도 자녀가 있는 경우 기존 8년에서 10년으로 확대 연장되었습니다
단, 예비 신혼부부는 입주 지정기간 만료일 전까지 혼인사실을 증명
▶ 고령자 : 무주택기간이 계속하여 1년 이상인 만 65세 이상의 자 최대 20년간 거주가능
▶ 주거급여 수급자 : 해당 지역에 거주하는 무주택기간이 계속하여 1년 이상인 주거급여 수급자 최대 20년간 거주가능
※ 모든 계층은 계약 2년을 단위로 갱신 가능
어디서 정확한 공고문을 볼 수 있는지?
SH공사 홈페이지와 LH 한국 토지공사 홈페이지에서 해당 지역의 공고문을 볼 수도 있고 접수까지도 인터넷으로 할 수 있습니다
지원 절차는?
입주자 모집공고문→청약신청 접수→서류제출→소득, 자산, 주택 소명→당첨자 발표→계약 체결입니다.
65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 사실상 힘든 분은 현장에서 인터넷 접수를 대행도 가능
소득기준을 자세히 살펴볼게요
◐ 직장인
소득을 평가할 때 평가기간은 전년도 1월~12월까지의 소득을 올해 2월에 연말 정산한 세전 금액 도시근로자 월평균소득의 100% 이하인 것은 동일
금액단위는 건강 보험 관리공단의 건강보험 보수월액을 기준으로 소득조회가 됩니다 관리공단에 전화로 알아볼 수 있습니다
퇴직자들은 공고일 해당 월 기준으로 이전달에 퇴직하면 무직자로 인정되며, 무소득으로 청약 가능하며 퇴직 후 실업급여를 받고 있는 사람은 급여액이 소득으로 잡힙니다
◐ 개인사업자
종합소득신고 기준 소득금액 증명원으로 조회되기 때문에 5월 종합소득세 신고가 끝나면 6월부터 전년도 총소득을 12개월로 나눈 금액이 월소득으로 적용됩니다
우선순위의 기준
↘관련 참고글
◐ 만약 본인이 어떤 주택이 가능한지 잘 모르겠다고 판단되면 자가진단해주는 사이트도 있습니다 필요한 정보를 입력하면 해당하는 조건에 가장 적합한 공공주택을 알려줍니다
<2018년 서울 가좌지구 행복주택 평면도>
◎ 행복주택 36형 평면도
◎ 행복주택 29형 평면도
◎ 행복주택 16형 평면도
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