일단 조건을 알아보기 전에 영구임대아파트는 일반 서민을 대상으로 공급하는 임대가 아닙니다 사회 취약계층, 주거취약계층을 위함이기 때문에 공급물량이 굉장히 적습니다 대도시 중에서도 서울, 경기 중심으로 그나마 물량이 좀 있고 지방은 턱없이 부족합니다
인구 대비이겠지요 조건 자체가 까다롭기 때문에 조건에만 들면 당첨률은 국민임대에 비해 높다라고 봐야지요 하지만 공가가 나와야만 입주할 수 있기 때문에 입주시기도 생각보다 많이 기다려야 되는 단점이 있습니다
영구임대아파트 자격요건
아래의 모든 조건을 만족해야 됩니다 단 1개라도 해당사항이 없으면 지원할 수 없습니다 혹은 검증과정에서 탈락됩니다
▣ 주택유무
무주택자의 범위 : 공고일 기준으로 신청하는 세대원 혹은 세대주 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 됩니다
▣ 신청가능자
세대원, 세대주의 직계존비속만 신청가능 (핏줄만 가능하다는 얘기입니다)
1순위에서 대부분 마감되기 때문에 1순위 조건과 배점기준표만 잘 보면 됩니다
▣ 신청시 방법 및 준비물
자격을 증명할 수 있는 증명서 및 확인서를 발급처에서 발급 받아서 제출
▼오프라인으로만 접수를 받고 본인이 직접 갈 경우는 본인 신분증만 있으면 가능 ,배우자가 대리 신청할 경우는 신청자신분증, 배우자신분증, 주민등록등본, 신청자도장 1순위 조건을 보면 대부분 "증"이 있어야 가능한 조건입니다 일반적인 서민들이 지원할 수 있는 건 아닙니다
소득은 전연도 가구당 평균소득의 70%이하가 되어야 되는게 공통사항입니다
▼위에 1순위 조건에 보면 전년도 가구당 월평균 소득 70%라고 되어 있는 항목들은 아래 차트에서 70%에 해당하는 금액 이하인지가 중요합니다 지자체에 따라 50% 이하 조건일 수도 있습니다
여기서 소득이라 함은 직장인은 보험료 기준이고 자영업자는 전연도 종합소득세 신고금액이 기준입니다 이 부분 자세한 사항은 아래 포스트에서 다루겠습니다
참고로 가구당 월평균 기준금액은 해마다 조금씩 상승합니다
▼세대 구성원의 차량은 구성원의 차량 전체 합한 금액이 아니라 개별 가격이 2,545만 원 이하이면 가능합니다 차량대수는 상관없다는 얘기지요 물론 신차 기준이 아니라 연식에 따라서 감가 된 가격 기준입니다
▼사회에서 가장 주거가 취약하다고 판단되는 계층을 대상으로 하기 때문에 당연히 월 임대료와 보증금은 가장 낮습니다 그리고 40제곱미터 이상되는 물량이 거의 없습니다 대략 임대료가 4~5만 원 선이네요 아래 표는 김해지구에 2018년에 진행된 영구임대아파트 실제 공고문입니다
영구임대아파트 공고문 찾기
실제로 공고는 다른 임대아파트에 비해 물량이 얼마 되지 않습니다 Sh공사, LH공사 https://apply.lh.or.kr 에서 찾아볼 수 있습니다
공고문을 보는데까지는 공인인증서는 필요없습니다 그냥 볼 수 있습니다
▶메인> 임대주택> 분양정보>임대주택 > "영구임대" 검색
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